租房物業管理費該由誰來交？轉讓合同房東不同意怎么辦？
轉讓合同房東不同意只能解除合同，該合同是不受法律保護的。如果租客確實有轉租的需求，可以事先取得房東的同意再將房屋轉租。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 》第十五條規定，承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
二、租房物業管理費怎么算
租房物業管理費依據租賃合同而定：
1.如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業費就由出租人來交。
2.如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
3.如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
MORE >最新資訊
-
客戶拖欠貨款怎么處理？拖欠貨款多少可以立案？
勞動仲裁客戶拖欠貨款怎么處理客戶拖欠貨款，當事人可以通過申請仲裁或者直...
2023.05.08 -
一人有限公司注冊資本是多少？一人有限公司和自然人獨資企業哪個好？
自首一、一人有限公司和自然人獨資企業哪個好一人有限公司和自然人獨資...
2023.05.08 -
房產繼承要收稅嗎？房產辦理繼承取得房產證后隨時可以買賣嗎？
境外投資房產辦理繼承取得房產證后隨時可以買賣。找法網提醒您，房產證是由...
2023.05.08 -
擔保人的義務有什么？ 擔保人承擔的責任幾年失效？
失業保險擔保人的義務有什么?為債務人向債權人提供擔保;以及在債務人不履行...
2023.05.08 -
反不正當競爭法出臺的意義是什么？圍標串標的處罰標準是什么？
破產和解一、反不正當競爭法出臺的意義是什么1、制止不正當競爭行為，維護正...
2023.05.08
15037178970
MORE >婚姻法
-
車禍賠償有哪些標準？車禍對方全責可以要求對方賠償什么？
一、車禍可以申請醫療救助嗎視具體情況而定，道路交通事故社會救助...
-
未約定還款期限的欠條訴訟時效是多久 欠款多少會上失信名單？
未約定還款期限的欠條訴訟時效是多久1、欠條未約定還款期限的，應區...
-
公司上市的好處有哪些？公司上市的有哪些法律依據？
公司上市的好處有哪些?公司上市的有哪些法律依據?公司上市的好處：1...
MORE >合同法
-
養老保險能補交嗎？社會保險法第十六條有什么內容？補繳養老保險有滯納金嗎？
2023-05-08
-
兼業代理人條件是什么？兼業代理熱門業務范圍有多大？
2023-05-05
-
夫妻共同財產執行參照什么標準？財產登記在一方如何執行？
2023-05-04
-
所有權的特征有哪些？要約內容的實質性變更包括哪些？
2023-04-27
-
簽訂格式條款要注意哪些事項？合同中存在格式條款屬于欺詐嗎？
2023-04-27
-
合同實質變更的法律后果有哪些？變更索賠是什么意思？
2023-04-27
Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權所有 郵箱：435 226 40@qq.com 備案號：京ICP備2022022245號-70 有害信息舉報