房契稅怎么計算？二手房購房合同丟了怎么辦？
      
						
      2023-05-04 11:38:01 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							一、買二手房契稅誰承擔

      契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅由買方承擔，房產只要有買賣，就會產生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購房者應該出的。
      

      

      二、二手房購房合同丟了怎么辦
      

      二手房購房合同丟了，可以到開發商或房屋所在地不動產登記機構調取，一般是復印留底的合同原件，相關機構再在此復印件上蓋章注明復印件來源等，法律效力等同原件。
      

      根據《城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
      

      第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
      

      第四十二條規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
      

      
								標簽：
							
				二手房契稅
							
				二手購房合同
							
				適用稅率
							
				買家違約
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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      MORE >婚姻法
      
				

				
				
				

				
				
				   
			
      
		
      
		
				
      
			
      			
			
					
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