一、房貸銀行怎么選擇

房貸銀行的選擇方式如下：

1.看貸款利率折扣。

2.看貸款優(yōu)惠門檻。

3.看銀行的調(diào)息方式。

4.看還款方式。

5.看提前還貸是否有違約金。

6.工作效率。

二、辦理房貸流程是怎么樣的

辦理房屋貸款流程：

1.貸款人以書面形式向銀行提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，簽訂貸款合同;

2.貸款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記;

3.房屋為銀行辦理抵押后，銀行發(fā)放貸款。

根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

第十三條貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。

按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應(yīng)當(dāng)參與。貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。

以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。

三、買房銀行貸款要多久時(shí)間能批下來

不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。