房貸銀行怎么選擇？辦理房貸流程是怎么樣的？
一、房貸銀行怎么選擇
房貸銀行的選擇方式如下：
1.看貸款利率折扣。
2.看貸款優(yōu)惠門檻。
3.看銀行的調(diào)息方式。
4.看還款方式。
5.看提前還貸是否有違約金。
6.工作效率。
二、辦理房貸流程是怎么樣的
辦理房屋貸款流程：
1.貸款人以書面形式向銀行提出個人貸款申請，并提供相關資料，簽訂貸款合同;
2.貸款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記;
3.房屋為銀行辦理抵押后，銀行發(fā)放貸款。
根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調(diào)查職責，對個人貸款申請內(nèi)容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。
按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委托第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。
以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。
三、買房銀行貸款要多久時間能批下來
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。
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