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離婚房產(chǎn)債務(wù)要夫妻雙方共同承擔(dān)嗎？離婚房產(chǎn)債務(wù)如何分割？

2023-04-21 10:56:36 來(lái)源：法律解答網(wǎng)

一、離婚房產(chǎn)債務(wù)如何分割

1、若是婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同償還；但如果是在婚前一方購(gòu)買(mǎi)的，屬于一方債務(wù)的，另一方不負(fù)責(zé)償還。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條的規(guī)定

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

第一千零八十九條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、離婚房產(chǎn)債務(wù)怎么償還

離婚房產(chǎn)債務(wù)的償還是夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

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