房貸提前結清違約金多少?銀行提前還款的流程是什么?

      2023-05-23 10:19:44 來源:巴中在線

      一、

      房貸提前結清違約金多少

      房貸提前結清違約金多少,具體情況如下:

      建設銀行:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。

      農業銀行:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。

      工商銀行:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。

      中國銀行:貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。

      交通銀行:部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

      以上就是部分銀行收取違約金的規定,具體的數字與我們貸款的利率有關系,找法網提醒您,每一個人都是不一樣的,不過你要提前還款,最好能夠提前咨詢銀行。

      二、

      銀行提前還款的流程是什么

      銀行提前還款的流程如下:

      1.首先借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;

      2.然后給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

      3.再按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

      4.也需借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;

      5.也要將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。

      三、

      提前還貸后還有哪些手續要辦理呢

      1.解除房屋抵押,擁有完整產權。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。

      2.辦理退保手續,在借款人提前償還全部貸款后,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。

      3.辦理退稅手續,當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請,取得本人的稅收通用繳款書。

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