小區公共收益由誰管理?小區公共收益的使用規定是什么?

      2023-05-12 11:26:34 來源:稅法網

      小區公共收益由誰管理?

      利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益),歸共同擁有該物業的業主所有。

      1.全體業主所有

      小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建筑如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。

      2.部分業主所有

      利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益,歸部分業主所有。例如小區有二幢或二幢以上房屋時,某幢房屋產生的電梯廣告費,歸該幢房屋業主共同所有。

      《民法典》第二百七十一條規定:業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

      小區公共收益的使用規定是什么?

      法律快車提醒您,小區公共收益的使用規定:

      1.小區公共收益,在扣除合理成本之后,屬于業主共有;

      2.小區公共收益,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分面積所占比例確定;

      3.小區公共收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。

      業主發現業主委員會、物業服務企業、自行管理執行機構或者代理記賬機構有違反本小區相關管理規約、業主大會相關約定的行為,業主可以向街鎮、房屋行政管理部門投訴,也可以依法向人民法院提起民事訴訟,維護業主合法權益。

      標簽: 小區公共收益 公共收益管理 公共收益

      MORE >最新資訊

      15037178970

      MORE >婚姻法

      Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權所有   郵箱:435 226 40@qq.com  備案號:京ICP備2022022245號-70 有害信息舉報

      亚洲综合精品一二三区在线 | 精品国产_亚洲人成在线高清| 亚洲最大的成人网站| 亚洲精品私拍国产福利在线| 亚洲av伊人久久综合密臀性色| 亚洲午夜久久久久久久久久 | 亚洲国产精品综合福利专区| 4480yy私人影院亚洲| 亚洲黄色网址在线观看| 亚洲精品美女久久久久9999| 亚洲网站免费观看| 久久久久亚洲av无码专区| 久久亚洲精品无码VA大香大香| 99久久精品国产亚洲| 亚洲精品91在线| 亚洲一区二区三区四区视频| 亚洲一欧洲中文字幕在线| 亚洲伊人久久大香线蕉啊| 亚洲最新在线视频| 2020国产精品亚洲综合网| 亚洲日产乱码一二三区别| 亚洲大码熟女在线观看| 成人亚洲网站www在线观看 | 亚洲国产成人VA在线观看| 国产精品亚洲二区在线观看| 亚洲中文字幕在线乱码| 亚洲av永久无码精品表情包| 亚洲宅男永久在线| 亚洲一区电影在线观看| 亚洲午夜无码久久久久小说| 国产成人精品日本亚洲语音| 亚洲人成人无码网www国产| 亚洲日本一区二区三区在线 | 亚洲gay片在线gv网站| 国产成人精品亚洲| 日本亚洲国产一区二区三区| 亚洲av无码成人黄网站在线观看 | 国产一区二区三区亚洲综合| 亚洲午夜日韩高清一区| 亚洲成AV人片在线观看无| 亚洲色欲www综合网|