房東斷電違法嗎 起訴房東斷電需要什么材料？
房東斷電違法嗎 起訴房東斷電需要什么材料?
房東斷電違法，租戶欠繳租金構(gòu)成根本違約的，房東有權(quán)解除合同，但未經(jīng)雙方事先約定，不能任意采取停水、停電等措施。房東擅自停水停電的，租戶可以要求房東就超出拖欠租金的部分賠付斷水?dāng)嚯娫斐傻膿p失。
法律依據(jù)
《民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
起訴房東斷電需要什么材料?
1.和房東簽署的房屋租房的契約;
2.房東收取定金的憑據(jù);
3.向有關(guān)部門提交告狀書兩份;
4.本人的身份證復(fù)印件的正面和反面。帶著這些相關(guān)的文件到房屋所在地或者房東所在的有關(guān)部門提起訴說。如果協(xié)商不成功的，應(yīng)該去相關(guān)部門申訴。
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