房屋買賣合同糾紛管轄權如何規定 怎樣才能避免房屋買賣合同糾紛?

      2023-05-15 10:00:18 來源:法務在線

      房屋買賣合同糾紛管轄權怎么規定的

      房屋買賣合同糾紛管轄權的規定如下:

      1.《民事訴訟法》第二十三條規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

      2.《民事訴訟法司法解釋》第十八條規定,合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地。 合同對履行地點沒有約定或者約定不明確,爭議標的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產的,不動產所在地為合同履行地;其他標的,履行義務一方所在地為合同履行地。即時結清的合同,交易行為地為合同履行地。合同沒有實際履行,當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,由被告住所地人民法院管轄。

      3.《民事訴訟法司法解釋》第二十一條規定,因財產保險合同糾紛提起的訴訟,如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物,可以由運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發生地人民法院管轄。因人身保險合同糾紛提起的訴訟,可以由被保險人住所地人民法院管轄。

      如何避免房屋買賣合同糾紛

      1.看清房產買賣合同中的內容條款。

      2.查看房產證。查看房產證是每個購房者購買房子后必須做的第一件事,法律規定:“房產權屬證書是權利人依法擁有房產所有權并對房產行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

      3.發生房產買賣糾紛后要收集證據,比如房產買賣的收款收據,來證明自己已經支付過房產費用。

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