按揭買房子要去房管局登記備案嗎？貸款買房合同簽訂注意事項有哪些？
      
						
      2023-05-04 11:21:46 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							一、貸款買房合同簽訂注意事項有哪些

      1.查看開發商提供的購房合同是否是統一的格式，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
      

      2.明確辦理房產證的時間，要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。
      

      3.購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
      

      

      二、按揭買房子要去房管局登記備案嗎
      

      需要備案，備案流程如下：
      

      1.確定房產。
      

      2.提交按揭貸款申請。
      

      3.銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。
      

      4.簽定購房合同以及樓宇按揭合同。
      

      5.辦理抵押登記。法律快車提醒，購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。
      

      6.設立還款賬戶。
      

      
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