購買車位的流程有哪些？車位性質有哪些種類？
      
						
      2023-03-28 11:19:24 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							
      車位買賣辦理流程是，選車位，簽訂車位買賣合同，辦理車位過戶登記三步。車位買賣的注意事項有，改造車位黑著賣的，地下車位重復賣的，共用場地變地上車位的等。
      

      

      一、購買車位的流程有哪些
      

      購買車位的流程有：
      

      1.買家挑選合適的車位；
      

      2.與專家協商價格，并簽訂車位買賣合同；
      

      3.辦理車位產權過戶登記。
      

      

      二、車位買賣的注意事項
      

      車位買賣的注意事項有：
      

      1.共用場地變地上車位。
      

      小區里的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價賣給業主，有的按月出租。王海指出，由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。
      

      2.霸占無約定的地下車位。
      

      3.地下車位重復賣。未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。因此若不能辦理產權，車位買賣合同是不受法律保護的，業主買到手的只是一張白紙。
      

      4.人防工程偷著賣。沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢，當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。
      

      5.改造車位黑著賣。在規劃許可證上沒有載明的，開發商為了謀取利益用建筑物的地下空間而改造成的停車位，這種停車位沒有計算在建筑物的建筑面積之內，也無法取得產權證。
      

      三、車位性質
      

      車位性質分兩種：
      

      1.產權車位，部分地區車位產權和房產產權是合并登記的，不單獨發證，但有的地區則是分開辦理的。
      

      2.使用權車位，沒有產權的車位買賣，實質是一種租賃的行為。而根據《民法典》第705條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”即：消費者租賃車位(庫)最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護。業主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。
      

      
								標簽：
							
				房產過戶
							
				房屋買賣
							
				房地產市場
							
				不動產登記
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
      MORE >最新資訊
      
					

				
      
			
      
			
			
      
          
        15037178970

				
      MORE >婚姻法
      
				

				
				
				

				
				
				   
			
      
		
      
		
				
      
			
      			
			
					
      Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權所有   郵箱：435 226 40@qq.com  備案號：京ICP備2022022245號-70 有害信息舉報
      			
      
		
      
		
				
     
		
      
		
		
		
		
		       
		
	


午夜亚洲国产成人不卡在线|
亚洲精品视频免费观看|
亚洲午夜精品一级在线播放放|
国产亚洲玖玖玖在线观看|
亚洲成a人片在线观|
亚洲精品成人片在线观看|
国产成人不卡亚洲精品91|
亚洲av永久无码精品网址|
亚洲国产精品无码第一区二区三区|
国产 亚洲 中文在线 字幕|
日韩亚洲国产高清免费视频|
亚洲综合久久精品无码色欲|
亚洲中文字幕无码中文|
亚洲日韩精品无码AV海量|
亚洲欧美第一成人网站7777|
亚洲国产精品无码久久|
色天使色婷婷在线影院亚洲|
亚洲AV成人片无码网站|
国产亚洲精品仙踪林在线播放|
国产产在线精品亚洲AAVV|
亚洲福利在线播放|
国产精品亚洲视频|
亚洲日本乱码在线观看|
亚洲av无码不卡|
337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜|
亚洲中文无韩国r级电影|
亚洲最大av无码网址|
国产亚洲av人片在线观看|
亚洲成av人无码亚洲成av人|
久久亚洲精品成人无码|
亚洲高清无码专区视频|
在线亚洲精品福利网址导航|
亚洲大成色www永久网站|
亚洲午夜久久影院|
亚洲国产午夜电影在线入口|
亚洲色丰满少妇高潮18p|
国产成人高清亚洲一区久久
|
亚洲国产精品激情在线观看|
亚洲午夜成人精品电影在线观看
|
亚洲中字慕日产2021|
亚洲熟妇无码AV不卡在线播放|