現(xiàn)房銷售許可證的辦理流程有哪些？預(yù)售商品房合同備案書是購房合同嗎？
      
						
      2023-05-04 10:57:39 來源：法律解答網(wǎng)
      
					
      
					
      
					
      
							一、預(yù)售商品房合同備案書是購房合同嗎

      預(yù)售商品房合同備案書不是購房合同，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。
      

      購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。網(wǎng)簽合同是由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。
      

      

      二、現(xiàn)房銷售許可證的辦理流程是什么
      

      現(xiàn)房銷售許可證的辦理：
      

      1.提交材料：
      

      （1）商品房銷售申請報告。
      

      （2）填寫《商品房銷售登記表》。
      

      （3）開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。
      

      （4）商品房建設(shè)投資計劃。
      

      （5）《國有土地使用證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》配核定用地圖。
      

      （6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
      

      （7）建設(shè)項目的總平面圖、首層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。
      

      （8）供熱配套證明。
      

      （9）燃?xì)庾C明。
      

      （10）市物價局的商品房銷售價格批復(fù)。
      

      （11）屬于預(yù)售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。
      

      （12）商品房申請銷售明細(xì)表。
      

      2.審核。
      

      3.查勘項目現(xiàn)場。
      

      4.審批。
      

      5.發(fā)證。
      

      
								標(biāo)簽：
							
				商品房預(yù)售
							
				交易政策
							
				現(xiàn)房銷售
							
				銷售條件
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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