辦理商品房預售許可證條件有哪些？限價商品房買賣的稅費怎么算？
      
						
      2023-04-19 14:10:06 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							一、限價商品房買賣的稅費

      1.契稅，如果是90平米以下，征收房屋價格1%的契稅，如果是90平米以上，征收房屋價格1.5%的契稅。
      

      2.維修基金，房屋總價的1% 。
      

      3.登記費，80元。
      

      還要準備1000-4000左右不等的錢，準備交給銀行，做貸款擔保金，銀行會算好了告訴你的，最好是提前要求銀行算好，方便事先準備。
      

      

      二、辦理商品房預售許可證條件
      

      1.預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;
      

      2.按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書;
      

      3.持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續;
      

      4.已確定施工進度和竣工交付使用時間;
      

      5.七層以下（含本數）的商品房項目，已完成結構工程并封頂;七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程;
      

      6.已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;
      

      7.預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
      

      
								標簽：
							
				商品房預售
							
				交易政策
							
				限價商品房
							
				預售許可證
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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