房產抵押登記辦理流程有哪些？房產抵押登記辦理需要哪些材料？
      
						
      2023-03-28 11:31:57 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							
      房產抵押登記辦理流程是向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續和銀行放款。房產抵押登記辦理材料有房地產抵押登記申請書、抵押合同、當事人身份證明、《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等。
      

      

      一、房產抵押登記辦理流程
      

      房產抵押登記辦理流程如下：
      

      1.向銀行提交貸款申請
      

      2.遞交貸款資料
      

      個人申請房屋抵押貸款需要準備貸款人的身份證、近期的流水、工作證明、房屋產權證等。企業申請抵押房產需要準備的材料有：營業執照、企業章程、購銷合同、近期的流水、資產證明等。
      

      3.看房評估
      

      銀行對抵押的房屋進行實地勘察、評估。
      

      4.報批貸款
      

      房屋評估公司把評估好的意見送到銀行進行審批。
      

      5.簽訂借款合同
      

      借款人和貸款公司簽訂借款合同，簽字、蓋章，由公證人員對其進行公證。
      

      6.抵押登記手續
      

      銀行根據房屋所有權證和借款合同證書到房產處辦理抵押登記手續。
      

      7.銀行放款
      

      銀行將資金以現金或者轉賬的方式放款。
      

      

      二、房產抵押登記辦理材料
      

      房產抵押登記辦理材料如下：
      

      1.房地產抵押登記申請書；
      

      2.抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
      

      3.抵押合同；
      

      4.《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
      

      5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
      

      6.可以證明抵押房地產價值的資料；
      

      7.登記機關認為必要的其他文件。
      

      房管局審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
      

      三、房產抵押登記辦理部門
      

      房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理。
      

      
								標簽：
							
				房產抵押登記
							
				房產政策
							
				房地產政策
							
				不動產登記
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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        15037178970

				
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