房屋強拆程序規定是什么？拆遷安置房合同更名需要注意什么？
      
						
      2023-04-23 11:30:51 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							一、房屋強拆程序規定

      房屋強拆程序是：房屋拆遷管理部門提前15日通知被拆遷人；被拆遷人期限內未搬遷即可實施強制搬遷；組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人；由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全；物品清點登記后交給被執行人接收。
      

      

      二、拆遷安置房合同更名需要注意什么
      

      （一）協議的簽訂。
      

      （二）過戶時需繳納相應的工本費、配圖費，交易服務費、契稅印花稅，等各項稅費。
      

      （三）一定要注意的是：房款不能一次付清，可以約定先支付部分房款，待過戶手續辦妥后余款再付清。這一條非常關鍵。
      

      購置安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。
      

      
								標簽：
							
				房屋強拆
							
				拆遷安置
							
				安置房合同
							
				合同更名
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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