房屋拆遷補償怎么計算？院子一平米補償價格是多少？
在我國帶院子的平房怎么賠償?
看當?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。一般做法有以下幾種：
1、以土地證面積為準結(jié)合實際評估，以土地面積按比例置換房屋加裝修補償。
2、以房產(chǎn)證面積為準結(jié)合實際評估，有證面積和無證面積分別有不同的置換比例。土地證忽略不計。
3、結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實際評估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進行適當貨幣補償。
房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
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