北京小產(chǎn)權房拆遷怎么補償？宅基地上的房屋拆遷怎么補償？
      
						
      2023-04-23 11:27:12 來源：法律解答網(wǎng)
      
					
      
					
      
					
      
							一、北京小產(chǎn)權房拆遷怎么補償

      北京小產(chǎn)權房拆遷應當補償小產(chǎn)權人的拆遷補償費、安置補償費、搬遷補償費。
      

      小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。
      

      鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
      

      

      二、農(nóng)村房子拆遷宅基地怎么補償
      

      農(nóng)村房子拆遷宅基地補償標準按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一。
      

      《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
      

      第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。
      

      第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。
      

      
								標簽：
							
				拆遷補償
							
				商鋪拆遷
							
				產(chǎn)權到期
							
				房屋產(chǎn)權
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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      MORE >婚姻法
      
				

				
				
				

				
				
				   
			
      
		
      
		
				
      
			
      			
			
					
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